【プロパティエージェント（3464）の株主優待】クロス取引での取得方法とコストシミュレーション

引用元：プロパティA－プレミアム優待倶楽部

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

プロパティエージェント（3464）の株主優待
1. プロパティエージェント（3464）の基本情報
2. プロパティエージェント（3464）の株主優待内容
プロパティエージェント（3464）の企業紹介
プロパティエージェント（3464）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション
1. クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握
2. クロス取引の方法とコストシミュレーション
【プロパティエージェント（3464）の株主優待】まとめ

プロパティエージェント（3464）の株主優待

プロパティエージェント（3464）の基本情報

コード	3464	銘柄名	プロパティエージェント
権利確定月日	9月末日	権利付最終日	2022年9月28日
単元株数	100株	株価	1,485円
最低株数	100株	最低投資金額	148,500円
優待内容	プレミアム優待倶楽部	優待価値	3,000円相当
優待内容	プレミアム優待倶楽部	優待利回り	2.02%
1株配当	28.00円	配当利回り	1.89%
貸借区分	信用	優待配当利回り	3.91%
発行済株式数	731万株	最新DATA	詳細情報
資料作成日	2022年8月5日	注意事項	※最新情報ではありません ※概算数値です

プロパティエージェント（3464）の株主優待内容

毎年9月30日現在、100株以上保有の株主が対象。「株主優待ポイント表」に基づいて株主優待ポイントが贈呈され、プロパティエージェント・プレミアム優待俱楽部サイトにおいて、食品、電化製品、ギフト、旅行・体験など、2,000種類以上の優待商品と交換が可能。

100株以上：3,000ポイント
200株以上：5,000ポイント
600株以上：10,000ポイント
700株以上：15,000ポイント
800株以上：20,000ポイント
900株以上：30,000ポイント
1,000株以上：35,000ポイント
3,000株以上：50,000ポイント

贈呈時期：11月中旬を予定
プレミアム優待倶楽部に会員登録が必要。
優待ポイントは次年度の9月末日において、株主名簿に同一株主番号で連続2回以上記載又は登録されている場合に限り繰越すことが可能（1回のみ）。
公式：プロパティエージェント－株主優待
公式：プロパティエージェント－プレミアム優待倶楽部

プロパティエージェント（3464）の企業紹介

引用元：プロパティエージェント

商号：プロパティエージェント株式会社
設立：2004年　上場：2015年
本社：東京都　業種：不動産業
事業内容：資産運用型不動産の販売や不動産仲介・管理。
都心集中戦略により、19期連続増収増益中。

プロパティエージェント（3464）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション

クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握

直近の株価水準での最低投資額は15万円前後
信用銘柄のため制度クロスは不可
一般信用売りの在庫（8月6日現在／概数）
- auカブコム証券：「長期」なし
- GMOクリック証券：「短期」上限3,000株
- SBI証券：「短期」なし
- SMBC日興証券：なし
- 楽天証券：「無期限」なし

クロス取引の方法とコストシミュレーション

一般在庫がかなり少ない銘柄ですが、なぜか毎年GMOでは解放されます。
発行済株式数から考えても、大きな解放は望めません。
信用なので、クロスでの優待取得が非常に難しい銘柄のひとつです。

コストシミュレーションは100株・600株・1,000株の3パターン。

コストはこちらを参照⇒《証券会社別売買手数料、金利・貸株料率一覧表》

100株：3,000ポイントの場合（投資額14～16万円）

－GMOクリック証券－

【1日定額プラン】現物、制度、一般、それぞれ1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料（最大300万円まで無料）
- クロス：「現物買い」×「一般信用(短期)売り」
- 9月29日の権利落ち日に現渡
- コスト＝貸株料

－auカブコム証券－

【1日定額手数料】現物＋信用の1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料
- クロス：「現物買い」×「一般信用(長期)売り」
- 9月29日の権利落ち日に品渡
- コスト＝貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません
  - 8/26までのクロス：管理費110円

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
- 9月29日の権利落ち日に現渡
- コスト＝金利+貸株料

投資金額			140,000円			150,000円			160,000円
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
クロス日	貸株日数	買	現物	現物	制度	現物	現物	制度	現物	現物	制度
クロス日	貸株日数	売	短期	長期	一般	短期	長期	一般	短期	長期	一般
8/8	55			426	305		449	327		472	348
8/12	49			392	273		412	292		432	312
8/15	48			386	267		406	286		426	306
8/19	42			352	235		369	252		386	269
8/22	41			346	230		363	246		380	263
8/26	35			311	198		326	212		340	226
8/29	34			196	192		210	206		224	220
8/30	33			190	187		203	200		217	213
8/31	32			184	181		197	194		210	207
9/1	29			167	165		179	177		191	189
9/2	28			161	160		173	171		184	183
9/5	27		399	155	155	427	166	166	456	178	177
9/6	26		384	150	149	411	160	160	439	171	171
9/7	25		369	144	144	396	154	154	422	164	164
9/8	22		325	127	128	348	136	137	371	145	146
9/9	21		310	121	122	332	129	131	354	138	140
9/12	20		295	115	117	316	123	125	338	132	134
9/13	19		281	109	112	301	117	120	321	125	128
9/14	18		266	104	106	285	111	114	304	118	121
9/15	14		207	81	85	222	86	91	236	92	97
9/16	13		192	75	79	206	80	85	219	85	91
9/20	12		177	69	74	190	74	79	203	79	85
9/21	8		118	46	53	127	49	56	135	53	60
9/22	7		103	40	47	111	43	51	118	46	54
9/26	6		89	35	42	95	37	45	101	39	48
9/27	5		74	29	36	79	31	39	84	33	42
9/28	4		59	23	31	63	25	33	68	26	36
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
投資金額			140,000円			150,000円			160,000円

※概算数値

600株：10,000ポイントの場合（投資額84～96万円）

－GMOクリック証券－

【1日定額プラン】現物、制度、一般、それぞれ1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料（最大300万円まで無料）
- クロス取引の方法は100株と同じ

－auカブコム証券－

【ワンショット手数料】約定代金ごとの手数料はこちら
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(長期)売り」+「当日に買建玉を品受」
- 9月29日の権利落ち日に品渡
- コスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません
  - 8/26までのクロス：管理費110円
- 【補足】デイトレ信用で買建+品受を行うと「1日定額手数料」の方が安くなる場合があります
  - デイトレ信用の取引（手数料無料）は合計約定代金にカウントされないため

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス取引の方法は100株と同じ

投資金額			840,000円			900,000円			960,000円
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
クロス日	貸株日数	買	現物	一般	制度	現物	一般	制度	現物	一般	制度
クロス日	貸株日数	売	短期	長期	一般	短期	長期	一般	短期	長期	一般
8/8	55			2843	1830		2983	1960		3123	2091
8/12	49			2636	1636		2761	1753		2887	1870
8/15	48			2601	1604		2724	1719		2847	1833
8/19	42			2394	1411		2502	1512		2610	1612
8/22	41			2360	1379		2465	1477		2571	1575
8/26	35			2152	1185		2243	1270		2334	1355
8/29	34			2008	1153		2096	1235		2185	1318
8/30	33			1973	1121		2059	1201		2145	1281
8/31	32			1939	1089		2022	1166		2106	1244
9/1	29			1835	992		1911	1063		1987	1134
9/2	28			1801	960		1874	1028		1948	1097
9/5	27		2392	1766	927	2563	1837	994	2734	1909	1060
9/6	26		2304	1732	895	2468	1800	959	2633	1869	1023
9/7	25		2215	1697	863	2373	1763	925	2532	1830	986
9/8	22		1949	1594	766	2088	1652	821	2228	1711	876
9/9	21		1861	1559	734	1994	1616	787	2126	1672	839
9/12	20		1772	1525	702	1899	1579	752	2025	1632	802
9/13	19		1683	1490	670	1804	1542	718	1924	1593	765
9/14	18		1595	1456	637	1709	1505	683	1823	1554	729
9/15	14		1240	1317	509	1329	1357	545	1418	1396	581
9/16	13		1152	1283	476	1234	1320	510	1316	1356	544
9/20	12		1063	1248	444	1139	1283	476	1215	1317	508
9/21	8		709	1110	315	759	1135	338	810	1159	360
9/22	7		620	1076	283	665	1098	303	709	1120	324
9/26	6		532	1041	251	570	1061	269	608	1080	287
9/27	5		443	1007	219	475	1024	234	506	1041	250
9/28	4		354	972	186	380	987	200	405	1001	213
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
投資金額			840,000円			900,000円			960,000円

※概算数値

1,000株：35,000ポイントの場合（投資額140～160万円）

－GMOクリック証券－

【1約定ごとプラン】約定代金ごとの手数料はこちら
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(短期)売り」+「当日に買建玉を現引」
- 9月29日の権利落ち日に現渡
- コスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料

－auカブコム証券－

【ワンショット手数料】約定代金ごとの手数料はこちら
- クロス取引の方法は600株と同じ
- 【補足】デイトレ信用で買建+品受を行うと下表より安くなる場合があります
  - デイトレ信用は取引手数料が無料であるため

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス取引の方法は100株・600株と同じ

投資金額			1,400,000円			1,500,000円			1,600,000円
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
クロス日	貸株日数	買	一般	一般	制度	一般	一般	制度	一般	一般	制度
クロス日	貸株日数	売	短期	長期	一般	短期	長期	一般	短期	長期	一般
8/8	55			4151	3049		4385	3267		4619	3485
8/12	49			3806	2727		4015	2922		4224	3117
8/15	48			3749	2673		3954	2864		4158	3055
8/19	42			3403	2351		3584	2519		3764	2687
8/22	41			3346	2298		3522	2462		3698	2626
8/26	35			3001	1975		3152	2116		3304	2258
8/29	34			2833	1922		2981	2059		3128	2196
8/30	33			2776	1868		2919	2001		3062	2135
8/31	32			2718	1814		2857	1944		2996	2073
9/1	29			2546	1653		2672	1771		2799	1889
9/2	28			2488	1599		2611	1714		2733	1828
9/5	27		4592	2430	1546	4882	2549	1656	5172	2668	1767
9/6	26		4444	2373	1492	4724	2487	1599	5004	2602	1705
9/7	25		4296	2315	1438	4566	2426	1541	4835	2536	1644
9/8	22		3853	2143	1277	4091	2241	1368	4329	2339	1460
9/9	21		3706	2085	1224	3933	2179	1311	4160	2273	1398
9/12	20		3558	2028	1170	3775	2118	1253	3991	2207	1337
9/13	19		3410	1970	1116	3616	2056	1196	3822	2142	1276
9/14	18		3263	1913	1062	3458	1994	1138	3653	2076	1214
9/15	14		2672	1682	848	2825	1748	908	2978	1813	969
9/16	13		2524	1625	794	2667	1686	851	2810	1747	907
9/20	12		2377	1567	740	2509	1624	793	2641	1681	846
9/21	8		1786	1337	525	1876	1378	563	1966	1418	601
9/22	7		1638	1280	472	1718	1316	505	1797	1353	539
9/26	6		1491	1222	418	1560	1255	448	1628	1287	478
9/27	5		1343	1165	364	1401	1193	390	1460	1221	416
9/28	4		1195	1107	311	1243	1131	333	1291	1155	355
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
投資金額			1,400,000円			1,500,000円			1,600,000円

※概算数値

【プロパティエージェント（3464）の株主優待】まとめ

プロパティエージェントの株主優待は、人気のプレミアム優待倶楽部。
100株で3,000ポイント～3,000株で50,000ポイントの8段階。
一般在庫が極めて少ない。
発行済が700万株しかないのでまとまった開放もなさそう。
制度クロスは不可。
クロスが極めて難しい優待銘柄。

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※記事内容は、2022年8月5日が基準です。最新情報は各WEBサイトでご確認ください。