【プロパティエージェント(3464)の株主優待】プレミアム優待倶楽部！クロス取引での取得方法とコストシミュレーション

引用元：プロパティA－プレミアム優待倶楽部

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

プロパティエージェント(3464)の株主優待
1. プロパティエージェント(3464)の基本情報
2. プロパティエージェント(3464)の株主優待内容
プロパティエージェント(3464)の企業紹介
プロパティエージェント(3464)の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション
1. クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握
2. クロス取引の方法とコストシミュレーション
【プロパティエージェント(3464)の株主優待】プレミアム優待倶楽部！まとめ

プロパティエージェント(3464)の株主優待

プロパティエージェント(3464)の基本情報

コード	3464	銘柄名	プロパティエージェント
権利確定月日	9月末日	権利付最終日	2020年9月28日
単元株数	100株	株価	1,320円
最低株数	100株	最低投資金額	132,000円
優待内容	プレミアム優待倶楽部	優待価値	3,000円相当
優待内容	プレミアム優待倶楽部	優待利回り	2.27%
1株配当	25.00円	配当利回り	1.89%
貸借区分	信用	優待配当利回り	4.17%
発行済株式数	723万株	最新DATA	詳細情報
資料作成日	2020年9月18日	注意事項	※最新情報ではありません ※概算数値です

プロパティエージェント(3464)の株主優待内容

毎年9月30日現在、100株以上保有の株主が対象。「株主優待ポイント表」に基づいて株主優待ポイントが贈呈され、プロパティエージェント・プレミアム優待俱楽部サイトにおいて、食品、電化製品、ギフト、旅行・体験など、2,000点以上の優待商品と交換が可能。

100株以上：3,000ポイント
200株以上：5,000ポイント
600株以上：10,000ポイント
700株以上：15,000ポイント
800株以上：20,000ポイント
900株以上：30,000ポイント
1,000株以上：35,000ポイント
3,000株以上：50,000ポイント

贈呈時期：11月中旬を予定
プレミアム優待倶楽部に会員登録が必要。
優待ポイントは次年度の9月末日において、株主名簿に同一株主番号で連続2回以上記載又は登録されている場合に限り繰越すことが可能（1回のみ）。
公式：プロパティエージェント－株主還元
公式：プロパティエージェント－プレミアム優待倶楽部

プロパティエージェント(3464)の企業紹介

引用元：プロパティエージェント

商号：プロパティエージェント株式会社
設立：2004年　上場：2015年
本社：東京都　業種：不動産業
事業内容：資産運用型不動産の販売や不動産仲介・管理。
投資用マンションの入居率は99.9%、業界最高水準。
都心集中戦略により、17期連続増収増益中。
数値は2020年3月期実績。

プロパティエージェント(3464)の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション

クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握

直近の株価水準での最低投資額は10～15万円
信用銘柄のため制度クロスは不可
一般信用売りの在庫
- auカブコム証券：
- GMOクリック証券：
- SBI証券：
- SMBC日興証券：
- 楽天証券：

クロス取引の方法とコストシミュレーション

一般在庫がかなり少ない銘柄ですが、なぜか毎年GMOでは解放されます。
発行済株式数から考えても、大きな解放は望めません。
信用なので、クロスでの優待取得が非常に難しい銘柄のひとつです。

コストシミュレーションは100株・200株・1,000株の3パターン。

コストはこちらを参照⇒《証券会社別売買手数料、金利・貸株料率一覧表》

100株：3,000円ポイントの場合（投資額10～14万円）

GMOクリック証券
- クロス：「現物買い」×「一般信用(短期)売り」
- 9月29日の権利落ち日に現渡
- コスト＝現物買い手数料+信用売り手数料+貸株料

auカブコム証券
- 10万円以下のクロス：「現物買い」×「一般信用(長期)売り」
- 10万円超のクロス：「一般信用買い」×「一般信用(長期)売り」+「当日に買建玉を品受」
- 9月29日の権利落ち日に品渡
- 10万円以下のコスト＝現物買い手数料+品渡料+貸株料
- 10万円超のコスト＝品受料+品渡料+金利+貸株料

SMBC日興証券
- クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
- 9月29日の権利落ち日に現渡
- コスト＝金利+貸株料

投資金額			100,000円			120,000円			140,000円
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
クロス日	貸株日数	買	現物	現物	制度	現物	一般	制度	現物	一般	制度
クロス日	貸株日数	売	短期	長期	一般	短期	長期	一般	短期	長期	一般
9/11	17		372	303	72	465	434	86	501	457	101
9/14	16		362	297	68	453	427	82	486	449	96
9/15	15		351	290	64	440	419	77	472	440	90
9/16	14		341	284	61	427	412	73	457	431	85
9/17	9		288	253	41	364	375	50	383	388	58
9/18	8		277	247	38	351	368	45	368	380	53
9/23	7		267	241	34	339	360	40	353	371	47
9/24	4		235	223	22	301	338	27	309	345	31
9/25	3		225	216	18	288	331	22	294	336	26
9/28	2		214	210	15	275	323	17	280	328	20
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
投資金額			100,000円			120,000円			140,000円

※概算数値

200株：5,000ポイントの場合（投資額20～28万円）

GMOクリック証券
- 20万円以下のクロス：「現物買い」×「一般信用(短期)売り」
- 20万円超のクロス：「一般信用買い」×「一般信用(短期)売り」+「当日に買建玉を現引」
- 9月29日の権利落ち日に現渡
- 20万円以下のコスト＝現物買い手数料+信用売り手数料+貸株料
- 20万円超のコスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料

auカブコム証券
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(長期)売り」+「当日に買建玉を品受」
- 9月29日の権利落ち日に品渡
- コスト＝品受料+品渡料+金利+貸株料

SMBC日興証券
- クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
- 9月29日の権利落ち日に現渡
- コスト＝金利+貸株料

投資金額			200,000円			240,000円			280,000円
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
クロス日	貸株日数	買	現物	一般	制度	一般	一般	制度	一般	一般	制度
クロス日	貸株日数	売	短期	長期	一般	短期	長期	一般	短期	長期	一般
9/11	17		609	526	144	818	672	173	891	718	202
9/14	16		588	514	136	792	658	164	862	701	191
9/15	15		566	502	129	767	643	155	832	684	180
9/16	14		545	489	121	742	628	145	803	667	170
9/17	9		440	428	83	615	554	99	655	580	116
9/18	8		419	415	75	590	539	90	626	563	105
9/23	7		398	403	67	564	524	81	596	546	94
9/24	4		334	366	44	488	480	53	507	494	62
9/25	3		313	354	37	463	465	44	478	477	51
9/28	2		292	341	29	438	451	35	448	460	41
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
投資金額			200,000円			240,000円			280,000円

※概算数値

1,000株：35,000ポイントの場合（投資額100～140万円）

GMOクリック証券
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(短期)売り」+「当日に買建玉を現引」
- 9月29日の権利落ち日に現渡
- コスト＝信用買い手数料+信用売り手数料+金利+貸株料

auカブコム証券
- クロス：「一般信用買い」×「一般信用(長期)売り」+「当日に買建玉を品受」
- 9月29日の権利落ち日に品渡
- コスト＝品受料+品渡料+金利+貸株料
  - 品受・品渡を分割すると下表よりコストダウン。

SMBC日興証券
- クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
- 9月29日の権利落ち日に現渡
- コスト＝金利+貸株料

投資金額			1,000,000円			1,200,000円			1,400,000円
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
クロス日	貸株日数	買	一般	一般	制度	一般	一般	制度	一般	一般	制度
クロス日	貸株日数	売	短期	長期	一般	短期	長期	一般	短期	長期	一般
9/11	17		2376	2824	721	2746	3450	865	3115	3680	1009
9/14	16		2270	2762	682	2619	3376	819	2967	3594	955
9/15	15		2165	2700	644	2492	3302	773	2820	3508	901
9/16	14		2060	2639	605	2366	3228	727	2672	3422	848
9/17	9		1532	2331	414	1733	2858	496	1934	2990	579
9/18	8		1427	2269	375	1606	2784	450	1786	2904	525
9/23	7		1321	2207	337	1480	2710	404	1638	2817	472
9/24	4		1005	2022	222	1100	2488	266	1195	2559	311
9/25	3		899	1961	184	973	2415	220	1048	2472	257
9/28	2		794	1899	145	847	2341	174	900	2386	203
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
投資金額			1,000,000円			1,200,000円			1,400,000円

※概算数値

【プロパティエージェント(3464)の株主優待】プレミアム優待倶楽部！まとめ

プロパティエージェントの株主優待は、人気のプレミアム優待倶楽部。
100株で3,000ポイント～3,000株で50,000ポイントの8段階。
一般在庫が極めて少ない。
発行済が700万株しかないのでまとまった開放もなさそう。
制度クロスは不可。
クロスが極めて難しい優待銘柄。

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※記事内容は、2020年9月18日が基準となっています。最新情報は各WEBサイトでご確認ください。