【東急不動産HD(3289)の株主優待】各種優待券をクロス取引で獲る！一般信用での取得方法とコストシミュレーション。

引用元：東急不動産HD－個人投資家説明資料

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

東急不動産ホールディングス(3289)の株主優待情報

割当日(3月末日・9月末日)の保有株式数に応じて、半年に1回下記発行基準のとおり、「株主様ご優待券」を発行。東急ハンズの「お買物優待カード」は3月末日割当日の保有株式数に応じて、年1回発行。

優待券の種類	対象施設	一枚につき	所有株式数と発行枚数（半期）
			100株以上 500株未満	500株以上 1,000株未満	1,000株以上 5,000株未満	5,000株以上
宿泊優待共通券	東急ステイ	1泊 1室	2枚	4枚	6枚	12枚
	リゾートイン	1泊 1室
	旧軽井沢ＫＩＫＹＯキュリオ・コレクションｂｙヒルトン	1泊 1室
	パラオパシフィックリゾート	6泊 1室
スポーツ優待共通券	ゴルフ場	※	2枚	4枚	6枚	12枚
	スキー場	大人 2名
	東急スポーツオアシス	16才以上 2名
お買物優待カード	東急ハンズ	カード (制限無)		1枚（5%割引）	1枚（5%割引）	1枚（10%割引)

500株以上、3年以上継続保有の株主に対象期間の保有株式数に応じて、オリジナルカタログギフトを年1回（3月末日）贈呈。カタログギフトは、東急ハンズの商品を中心に、リゾートホテル、ゴルフ場、スキー場での支払いに利用可能な施設利用券、東急スポーツオアシスの利用券や食品、寄付等から好きな一品を選択。

引用元：東急不動産HD－TOP

設立・上場：2013年　本社：東京都　業種：不動産業
2013年に、東急不動産(株)、(株)東急コミュニティー、東急リバブル(株)の3社の持株会社として設立。
オフィスビル等の「都市事業」、マンション・戸建等の「住宅事業」「管理事業」「仲介事業」、リゾート施設等の「ウェルネス事業」、東急ハンズの「ハンズ事業」など、事業内容は多岐に渡る。

直近の株価水準での最低投資金額は6万円前後。
貸借銘柄で制度クロスも可能。過去の100株あたりの逆日歩は、
- 2016年9月…3日分：0円
- 2017年9月…3日分：0円
- 2018年9月…3日分：0円
- 2019年9月は逆日歩1日分。
発行済株式数は約7.2億株と平均を大きく上回る。
一般信用売りの在庫は、8月16日現在、
- カブドットコム証券：「長期」約170万株。
- GMOクリック証券：なし。
- SBI証券：「短期」余裕あり。
- SMBC日興証券：3万株

7月11日現在
- カブコムの一般長期在庫が180万株。過去に逆日歩発生の記録なし。発生しても料率が低いので痛みほとんどなし。非常に簡単にクロスできる優待です。
- ただ、優待の権利を行使するには必ずお金を使う必要がありますので、わずかなコスト(200円くらい)で手に入るとはいえ、目的を持って取得する必要がありそうです。
- 逆に、宿泊、ゴルフ、スキーなど目的を持って取得するのであれば、利回りは5%にも10%にもなる可能性があります。
- 注意すべきは、9月優待では東急ハンズの優待カードが付いていない点です。
8月16日現在
- 在庫が豊富なので1か月前から特に変化なし。

コストシミュレーションは100株のみ。

GMOクリック証券・カブドットコム証券共通
- クロス：「現物買い」×「一般信用(短期または長期)売り」
- 9月27日の権利落ち日に現渡または品渡
- コスト＝現物買い手数料+信用売り手数料+貸株料

※数値は概算

優待券には、宿泊優待とスポーツ優待がありますので、ゴルフやスキー・スノボに行って一気に使ってしまうのが最もコスパの上がる使い方だと思われます。

ただ、残念なことにスキー場のリフト券は優待内容に入っていません。

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※記事内容は、2019年8月16日が基準となっています。最新情報は各WEBサイトでご確認ください。