【トーセイ（8923）の株主優待】クロス取引での取得方法とコストシミュレーション

短期保有のQUOカードは廃止
100株1年未満は宿泊割引券に変更

この記事は、株主優待の取得にクロス取引を利用することを前提に執筆しています。

トーセイ（8923）の株主優待
1. トーセイ（8923）の基本情報
2. トーセイ（8923）の株主優待内容
トーセイ（8923）の企業紹介
トーセイ（8923）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション
1. クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握
2. クロス取引の方法とコストシミュレーション
【トーセイ（8923）の株主優待】まとめ

トーセイ（8923）の株主優待

トーセイ（8923）の基本情報

コード	8923	銘柄名	トーセイ
権利確定月日	11月末日	権利付最終日	2021年11月26日
単元株数	100株	株価	1,054円
最低株数	100株	最低投資金額	105,400円
優待内容	宿泊割引券・ QUOカード	優待価値	3,000円相当
優待内容	宿泊割引券・ QUOカード	優待利回り	2.85%
1株配当	38.00円	配当利回り	3.61%
貸借区分	貸借	優待配当利回り	6.45%
発行済株式数	4,868万株	最新DATA	詳細情報
資料作成日	2021年11月19日	注意事項	※最新情報ではありません ※数値は概算

トーセイ（8923）の株主優待内容

毎年11月30日を基準日とし、100株以上を保有している株主を対象に、自社グループが保有・運営する「トーセイホテルココネ」および「トーセイホテル＆セミナー」（2021年10月5日現在：7施設）で利用可能な宿泊割引券（3,000円分）を贈呈。また、継続保有期間に応じて自社オリジナルのQUOカードを贈呈。

100株以上
- 1年未満：ホテル宿泊割引券（3,000円分）
- 1年以上：ホテル宿泊割引券（3,000円分）+QUOカード1,000円分
- 2年以上：ホテル宿泊割引券（3,000円分）+QUOカード2,000円分
- 5年以上：ホテル宿泊割引券（3,000円分）+QUOカード3,000円分

シンガポール証券取引市場における株主には、上記継続保有期間に応じたシンガポール国内において利用できる商品券（CapitaVoucher）ならびに上記ホテル宿泊券を年1回贈呈。
2021年10月5日に株主優待制度の変更を発表
- 株主優待制度の一部変更に関するお知らせ
贈呈時期：2月下旬頃の発送を予定
公式：トーセイ－株主優待情報

トーセイ（8923）の企業紹介

引用元：トーセイ

商号：トーセイ株式会社
設立：1950年　上場：2004年
本社：東京都　業種：不動産業
資産価値の劣化した不動産を再生して販売する不動産流動化事業、取得した土地にオフィスビルや商業ビルなどを建築して販売する不動産開発事業の2本柱。
グループ所有のオフィスビルや店舗等の賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業も展開。
シンガポール証券取引所にも上場。

トーセイ（8923）の株主優待をクロス取引で取得する方法とコストシミュレーション

クロス取引の前に最低限の数値DATA等を把握

直近の株価水準での投資額は10万円前後
貸借銘柄で制度クロスも可能
優待制度の導入は2019年
2021年11月に優待制度を変更
過去の100株あたりの逆日歩
- 2019年11月…3日分：585円
- 2020年11月…1日分：295円
- 2021年11月…1日分：305円（優待変更）
- 2022年11月…逆日歩1日分
発行済株式数：約4,868万株
一般信用売りの在庫（11月優待の在庫一覧はこちら）
- auカブコム証券：「長期」
- GMOクリック証券：「短期」
- SBI証券：「短期」
- SMBC日興証券：
- 楽天証券：「無期限」

クロス取引の方法とコストシミュレーション

2021年10月5日付で優待制度の変更が発表されました。短期ではQUOカードはいただけず、宿泊割引券のみとなります。宿泊施設は関東7施設のみ。
発行済通り、一般在庫が豊富な銘柄。
優待制度導入後は高めの逆日歩がついています。2019年は3日分で585円、2020年は1日分で295円。

コストシミュレーションは100株。

コストはこちらを参照⇒《証券会社別売買手数料、金利・貸株料率一覧表》

－GMOクリック証券－

【1日定額プラン】現物、制度、一般、それぞれ1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料（最大300万円まで無料）
- クロス：「現物買い」×「一般信用(短期)売り」
- 11月29日の権利落ち日に現渡
- コスト＝貸株料

－auカブコム証券－

【1日定額手数料】現物＋信用の1日の約定代金の合計が100万円まで手数料無料
- クロス：「現物買い」×「一般信用(長期)売り」
- 11月29日の権利落ち日に品渡
- コスト＝貸株料（+プレミアム料）（+管理費）
  - 下表にはプレミアム料が加算されていません

－SMBC日興証券－

【ダイレクトコース】信用取引手数料無料
- クロス：「制度信用買い」×「一般信用売り」+「当日に買建玉を現引」
- 11月29日の権利落ち日に現渡
- コスト＝金利+貸株料

投資金額			100,000円			105,000円			110,000円
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
クロス日	貸株日数	買	現物	現物	制度	現物	現物	制度	現物	現物	制度
クロス日	貸株日数	売	短期	長期	一般	短期	長期	一般	短期	長期	一般
10/29	30			123	122		129	128		136	134
11/1	28			115	114		121	120		127	126
11/2	27			111	110		117	116		122	121
11/4	24			99	99		104	104		108	109
11/5	23			95	95		99	100		104	105
11/8	22		232	90	91	244	95	96	255	99	100
11/9	21		222	86	87	233	91	92	244	95	96
11/10	20		211	82	84	222	86	88	232	90	92
11/11	17		179	70	72	188	73	76	197	77	79
11/12	16		169	66	68	177	69	72	186	72	75
11/15	15		158	62	64	166	65	68	174	68	71
11/16	14		148	58	61	155	60	64	162	63	67
11/17	13		137	53	57	144	56	60	151	59	62
11/18	10		105	41	45	111	43	47	116	45	50
11/19	8		84	33	38	89	35	39	93	36	41
11/22	7		74	29	34	78	30	35	81	32	37
11/24	6		63	25	30	66	26	31	70	27	33
11/25	3		32	12	18	33	13	19	35	14	20
11/26	2		21	8	15	22	9	15	23	9	16
証券会社			GMO	auK	日興	GMO	auK	日興	GMO	auK	日興
投資金額			100,000円			105,000円			110,000円

※概算数値

【トーセイ（8923）の株主優待】まとめ

トーセイの株主優待、短期は100株一律、3,000円分の宿泊割引券。施設は関東に7施設。
2021年11月から変更。短期保有のQUOカードは廃止。
必要資金は10万円前後。
一般在庫が豊富。
貸借で制度クロスも可能。優待制度導入後の逆日歩がちょっと高め。制度は分が悪い。

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※記事内容は、2021年11月19日が基準です。最新情報は各WEBサイトでご確認ください。